สัญญาเช่าที่อ่านแล้วเข้าใจตรงกันช่วยลดข้อโต้แย้งภายหลัง ก่อนให้ลงนามควรตรวจข้อมูลจริงของห้องและคู่สัญญา รวมทั้งตรวจแบบสัญญากับข้อกำหนดที่ใช้บังคับในวันที่ทำสัญญา
ตรวจข้อมูลห้องและคู่สัญญา
ระบุชื่อและช่องทางติดต่อของคู่สัญญา เลขห้อง อาคาร ที่ตั้ง วันที่เริ่มเช่า และระยะเวลาตามที่ตกลงกัน ตรวจสะกดชื่อและเลขห้องกับเอกสารต้นทางก่อนพิมพ์หรือส่งให้ลงนาม
บันทึกสภาพห้องและรายการทรัพย์สินที่ส่งมอบไว้เป็นหลักฐานร่วมกัน โดยเฉพาะรายการที่อาจมีค่าใช้จ่ายเมื่อย้ายออก
แยกค่าใช้จ่ายและกำหนดเวลาที่เกี่ยวข้อง
แสดงค่าเช่า รอบชำระ เงินประกัน ค่าใช้จ่ายอื่น และวิธีคิดค่าน้ำค่าไฟเป็นรายการที่อ่านเข้าใจได้ หลีกเลี่ยงการรวมค่าใช้จ่ายหลายชนิดไว้ในยอดเดียวโดยไม่มีคำอธิบาย
ตรวจเงื่อนไขการชำระล่าช้า การแจ้งย้ายออก และการคืนเงินประกันกับแบบสัญญาและประกาศที่ใช้บังคับ กฎเกี่ยวกับธุรกิจเช่าที่อยู่อาศัยมีการปรับปรุง จึงควรใช้เอกสารล่าสุดจากสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค
- — ข้อมูลคู่สัญญาและห้องตรงกับเอกสารจริง
- — ค่าเช่า เงินประกัน และค่าใช้จ่ายอื่นแยกชัดเจน
- — วันครบกำหนดและช่องทางรับชำระตรงกับที่ตกลง
- — เงื่อนไขการย้ายออกและการคืนเงินประกันได้รับการตรวจทาน
เก็บฉบับลงนามและตรวจข้อมูลในระบบ
ให้คู่สัญญาแต่ละฝ่ายเก็บเอกสารฉบับลงนามและหลักฐานประกอบตามช่องทางที่ตกลงกัน เมื่อลงข้อมูลในระบบ ให้เทียบวันเริ่มและสิ้นสุดสัญญา ค่าเช่า และห้องกับเอกสารที่ลงนามจริง
บทความนี้เป็นเช็กลิสต์งานเอกสาร ไม่ใช่แบบสัญญาหรือคำปรึกษากฎหมาย ตรวจประกาศและแบบสัญญาล่าสุดได้จากเว็บไซต์ สคบ. https://www.ocpb.go.th/